Nyheter Januari 2021

ENDAST BOKNINGSBARA TIDER I RELAXEN PGA COVID-19
Måndag den 18 januari öppnade relaxen igen. Med anledning av den nya förordningen om särskilda begränsningar för att förhindra spridning av covid-19 har vi beslutat att endast ha bokningsbara tider. Detta för att begränsa antalet personer i relaxen samtidigt.

Det får maximalt vara 8 personer (inklusive barn) i varje sällskap. Ansvaret faller på lägenheten som bokat relaxen att se till att detta följs.

Tidsbokningarna har två timmars intervall mellan kl 7–20 och en timmes intervall mellan kl 20–22. Som vanligt är det städning på måndagar och torsdagar kl 7–9. Dessa bokningsbara tider kommer endast gälla under nuvarande förordning.

DUSCHA ALLTID FÖRE POOLBAD! 
Habitek som sköter driften av vår pool har påpekat att under den sista tiden har det fastnat mer smuts i poolens filter. Detta beror främst på att de som använder poolen inte duschar ordentligt före bad. Poolen är väldigt känslig för bland annat smink, tvål och hårprodukter.

Duscha av dig noga innan du tar ett dopp – och efter bastu, innan bad! Detta minskar inte bara driftkostnaderna för relaxen utan gör även poolen renare och trevligare för alla som använder den.

NYTT BASTUAGGREGAT
Värmeslingorna i bastuaggregatet är trasiga och måste bytas ut. Vi passar på att byta ut hela aggregatet till ett som ska vara mer underhållsvänligt. Samtidigt byts alla stenar ut.

RELAXEN ÄR EN MEDLEMSFÖRMÅN 
Tillgång till relaxen är en medlemsförmån. Det innebär att vid eventuell uthyrning i andrahand ingår inte access till relaxen. Samma sak gäller föreningens båt.

VI ELDAR FÖR KRÅKORNA
Vår energideklaration är klar och enligt den når fastigheten i nuläget upp i energiklass D. Boverkets krav för nybyggda hus är energiklass C. Enligt Genovas energibalansberäkning ska fastigheten nå energiklass B.

Efter byggnationen har Genova inte gjort några optimeringar av husets system, vilket innebär att vi i dag använder mer energi än nödvändigt för att värma upp huset.

Vi behöver ta in expertis för att göra justeringar för att komma ner i förbrukning och kunna nå energiklass C. Detta kommer att spara pengar åt föreningen. Så kallade gröna bolån, som vissa banker erbjuder, kräver minst energiklass C, och oftare A eller B.

Energideklarationen finns hos Boverket. Vårt energideklarations-ID är 1156331.   

Har du expertis kring driftoptimering och energiförbrukning av fastigheter och kan hjälpa föreningen? Kontakta styrelsen på styrelsen@brfbalneum.net!

AMORTERINGAR UNDER ÅRET 
I föreningens ekonomiska plan står att överskottet mellan kalkylerad räntekostnad och faktisk räntekostnad ska gå till amortering. Styrelsen har därför beslutat att vi ska amortera cirka 2,5 miljoner kronor under 2021. Före amorteringen har föreningen lån på cirka 142 miljoner.

Att vi amorterar på våra lån sänker våra räntekostnader, ger föreningen en lägre belåningsgrad – ett plus både för den som vill sälja och köpa i föreningen – och ger oss ett bättre förhandlingsläge gentemot banken.

VI HAR HUSKURAGE
Vi vill vara en förening där vi bryr oss om varandra och gör det svårt för den som utövar våld i nära relation. Därför uppmuntrar vi till Huskurage. Det kan till exempel handla om att knacka på när du hör bråk eller vid oro för våld. Styrelsen har antagit en policy om huskurage, se nedan. Du kan också läsa mer på Huskurage.se.

LUFTA DINA ELEMENT
Har du kalla radiatorer kan en anledning vara att det är luft i dem. Det kan du kontrollera själv. Clas Ohlson har en pedagogisk video som visar hur man gör för att lufta sina element.

SLÄNG SOPOR OCKSÅ I NEDKASTEN VID PARKERINGEN OCH 10:AN
Det slängs mer sopor nu när många jobbar hemma och det slängs mest sopor i nedkasten utanför 6:an, varför det snabbt blir fullt där. Sopnedkasten hänger inte ihop så när det blir fullt i 6:an måste vi ta hit sopsugen fast det finns gott om plats i nedkasten utanför 10:an och på baksidan vid parkeringen. Om du tänker på att slänga sopor även i de andra två sopnedkasten slipper vi ha den dyra sopsugen här så ofta.

VAR SAK PÅ SIN PLATS 
Vi påminner om att ingenting får förvaras i trapphuset eller ställas i gångarna utanför förråden. Vuxencyklar ska förvaras i cykelgaraget eller vid cykelställen utomhus, inte i barnvagnsrummen.

TIPS: SE ÖVER DIN ELRÄKNING
Testa gärna att använda tjänster som Elskling.se eller Kundkraft för att få ner priset på din elförbrukning. En lägenhet på cirka 80 kvm i föreningen bör inte kosta mer än några hundralappar i månaden. Tänk gärna på att välja grön el.

FÖRENINGS-ABC SKICKAS UT PÅ NYTT
Nyinflyttade i föreningen får bra att veta-information från styrelsen. Vi tänker att även den som bott här ett tag kan ha nytta av detta och därför skickar vi ut informationen på nytt under våren. Håll utskick i ditt postfack och på mejlen, och spara sen på ett bra ställe.

IDÉER OCH FÖRSLAG ÄR VÄLKOMNA!
Fortsätt komma med idéer och förslag på hur vår förening kan bli ännu bättre. Tveka inte att erbjuda din hjälp om du har engagemang och kompetens som du tror att föreningen behöver. Huset vi bor i äger vi tillsammans.

God fortsättning på det nya året!

Jimmy, Alex, Andreas, Arash, Fredrik, Ingrid, Johanna, Max, Nina och Roald i styrelsen
_________________________________________________________________

KONTAKTA OSS
Har du frågor, funderingar eller förslag?
Kontakta oss via vårt formulär.